Maîtrise d’œuvre et conduite de travaux
SOLIHA Charente accompagne les propriétaires bailleurs à chaque étape de leurs projets pour la réalisation de leurs travaux.
Le suivi du dossier s’effectue avant, pendant et après les travaux.
Les différentes étapes de la maîtrise d’œuvre :
Étape 1 : études de diagnostic
Une analyse de la perception architecturale du bâti existant est fournie
Étape 2 : études d’avant-projet
• Proposition d’une ou plusieurs solutions d’ensemble
• Établissement d’une estimation du coût des travaux
• Vérification du respect des différentes réglementations
• Définition des matériaux
Étape 3 : études de projet
• Les formes, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de mise en œuvre sont précisées par les plans
• La synthèse des plans est établie
• Si nécessaire, le dossier d’Autorisation de Travaux ou le Permis de Construire est établi
Étape 4 : direction de l’exécution
• On s’assure que les documents et ouvrages en cours de réalisation respectent les études effectuées
• On s’assure que l’exécution des travaux est conforme aux prescriptions du ou des contrats travaux
• Les réunions de chantier sont organisées
• Le Maître d’Ouvrage est informé sur l’état d’avancement
• Les décomptes mensuels et le projet de décompte final établi par l’entreprise sont vérifiés
Étape 5 : assistance à la réception des travaux
Les opérations préalables à la réception des travaux sont organisées
L’engagement de SOLIHA
• Rendre compte au Maître d’ouvrage, toute insuffisance, erreur, malfaçon ou imperfection que l’on viendrait à constater
• Transmettre, si besoin est, aux membres des différents corps d’état intéressés à l’ouvrage, les ordres écrits, signés du Maître d’Ouvrage, notamment en ce qui concerne les travaux supplémentaires qui seraient décidés par celui-ci.
• Être présent lors de la réception de l’ouvrage et donner au Maître d’Ouvrage toutes les appréciations nécessaires en vue de la formulation des observations et réserves qui paraîtraient utiles.
